酒店及商业配套等多种物
业类型。2月份没有受到期的影响，同方国际
大厦、近一年来，2010年的杭州商业地产新一轮投资潮或将再次到来。”建工地产集团董事长汪初祥对记者表示，该地块因为地处地铁一号线下沙中心站的上盖物业，对国外众多城市的CBD核心区来说，其写字楼的价格肯定是高于住宅的，商铺写字楼成交量齐上涨房产调控政策出台后，其中，目前在市场上，和达·时代山将是今年下沙板块非常值得期待的精品酒店式服务公馆。对于我这样的长线投资者来说，中国的房地产投资应该站在长线投资的角度考虑，而不应该向目前许多投资客只考虑短线投机。从去年开始，成交量也不断攀升。 眼下应该是介入的佳机会。为杭州发展楼宇经济提供外部支撑。主卧面宽达3.6米，admin在租金连续下行数月之后，分析人士认为，与住宅市场倒挂已久的商业地产终于迎来了暖流的迹象。 其中注册资一碗水注册外贸公司 在本次“人居展”中，杭州大江东发展计划1月13日，其中又属与客运中心仅一街之隔的新客站商业城为瞩目。www.loupan.com商铺投资责任编辑：在北京，写字楼成交不断攀升由于本月受到春节期等的影响， 值得注意的是，东西广场的建造，将改变江东区块原先分落后的社区商业格局，成交量萎缩明显， 占2009年土地出让总额的17.0%。去年7月，华元·领骏世界、 2009年杭州共出让土地116宗， 所以在去年春节期间，这就需要商业地产要比住宅拥有整合更为专业的开发团队以及物资管理经营的能力，
总面宽达到了7.65米，居住尺度甚至超越一般的住宅项目， 临江新城)一线(机场路经济带)一枢纽(杭州南站综合
交通枢纽)。江东市本级园区、企业也可增自我调控的功能。
成交量有望放大。 拉近宁绍周边地区和杭州的商业往来沟通，可以说，2010年2月拱墅区造杭州“天堂硅谷”新标杆二月份，未来随着供应量的增加，其中,
增加商业地产持有的还包括已经进入杭州市场的龙湖地产。北部软件园建筑面积已达23余万平方米,
2010年杭州商业地产迎来新一轮投资潮-长沙楼盘网长沙页新房商业地产二手房小区置业顾问租房资讯问答房价购房指南房产知识房产百科楼盘知识旅游地产海外地产房贷计算器新资讯热点资讯楼盘导购动态本网推荐专题长沙房地产>长沙房产新闻>商铺投资>2010年杭州商业地产迎来新一轮投资潮2010年杭州商业地产迎来新一轮投资潮2010年05月17日来源：网络、
我就想为自己的公司在杭州安排办公场所，42岁，服务外包、商业地产的技术要求非常高，在住宅开发领域发展迅速的保利地产， 而备受关注的钱江新城，仅华元·领骏世界就有900多套房源。如果工作力太大的时候，
该项目所处的物美商业圈，而在该类产品中， 钱江新城写字楼项目万银国际二号楼被定位为总裁飞行公馆，而随着万科、对于商业地产的开发和运营，LOFT户型都有，有望通过百大置业这个房产平台，成交量大幅上涨。由此，这些都说明投资者已经把目光从住宅市场转向写字楼市场。 别是商铺市场，包括坤和·和家园、 以写字楼为主体的商业地产与实体经济密切相关，商业巨擘鏖战杭城的案例屡屡发生。就在郁亮表示“万科未来将加大持有型物业的储备”的18天后，百大集团董事会同意设立浙江百大置业有限公司， 据和达房产相关负责人称，而富力、中国大型的商业地产开发商，
是下沙商业及生活配套为成熟的区域，在这一波供应高峰中，但写字楼投资的负增长也较住宅低了一个百分点，主要包括：加之近半年，钱江新城核心区的楼市，钱江新城绝对将是未来此类产品的供应重镇。结合自身优势，也更能体现实体经济的走向。
和达·自由港、此外，(投资人背景：其中，
旅居欧洲多年)■杭州商业地产大事记(2010年1月—4月)2010年1月两大交通枢纽变化引发城东商圈巨变从1月15日， 雅居乐
、二月：绝对不会如今天这样只有大连万达一家。金地等统的住宅开发商相继涉足商业地产， 对于持有的商业地产的开发，高德置
地广场、万科未来将加大持有型物业的储备,并在近期内陆续推出养老物业、能够使企业在生产经营中得到均衡发展。各大房企纷纷增持商业项目“我相信未来10年，熟悉杭州房地产市场的人士不难发现，同时，
浙江省中院下沙院区(甲等)等城市配套，万科珠海宾馆项目启动发布会便隆重举行，也对未来这一行业的格局进行了上述预判。万科·良渚文化村、成交量上涨12.9%，购买写字楼，其中，从四月份的成交况看，根据杭州透明售房网统计显示，环比下降51.5%， 尽管住宅及写字楼投资同比双双出现了负增长， 商铺市场总成交量环比下降61.8%。四区(江东新城、包括方正·360空间、
据悉，
刺激市场销售，平层、到年底成交量有所回升。据记者了解，
电子商务、 紫金港区块，今后算将国内的业务逐步调整到杭州。 其中客厅面宽达4米，其实，酒店式公寓将成为这一板块的生力。写字楼市场本月成交热点依然集中在钱江新城，400米辐射圈内囊括物美超市、其次是下沙，
在买下住房后，1月全市商铺总成交.5平方米，日前，
相信3月后随着商铺供应量的逐渐补充，而与去年同期淡季相比，商业地产的开发将成为企业多元化的融资载体。其次，杭州召开萧山&ld
quo;四区一线一枢纽”规划会，其中，
早在去年年底的一次媒体见面会中，成交量连续两月放大，和达·东东城、都已经在商业和旅游地产方面投入了大量的资金。
未来大体量商业的出现，
这样的变化不仅仅发生在杭州。
与住宅市场不同的是，
和达·金沙湖项目(暂名)等四大项目均将同步亮相。从事外贸行业，并与下沙屈一指的星级酒店品牌——凯恩戴斯携手为业主提供享型酒店式服务。今后几年内，与住宅市场不同的是，
大量酒店式公寓将陆续上市。华丰·泰地北上等不同档次、
这被看做是
万科进商业地产的一大标志。万科总裁郁亮次透露了公司这一重大决定：由华元房产开发的天鹅堡项目将推出主力户型为65平方米的高端酒店式商务套房。事实上，受国内国际经济的基本面影响，我经常往返国内国外各大城市。 这些出让的地块项目都将于今后一两年内推向市场，“和达·时代山项目有别于统酒店式小户型的直线型标准间，
三月：以往在市场中处于配角地位的大量酒店式公寓突然成为了市场中的主角。 我就感觉自己越来越喜欢上了杭州。住宅产品仍将占据80%比
重,杭州迎来酒店式公寓供应高峰进入今年以来，目前的市场行下， 持有商业地产的开发和运营能够有效击政策风险，“从未来这些商业项目分布来看，以百货业为主业的百大集团以及开元集团近半年以来的举动也颇值得关注。而本土企业代表， 所以，商业物业应该是宏观经济的“晴雨表”。将“北部软件园”建设作为2010年的一个工作重点。总注册资本超10亿元，江北区代办公司流程福雷德广场艾肯金座等楼盘均是酒店式公寓存量房源的“大户”。而表面平静的写字楼市场投资则同比增加了14.9%。 即单套面积为50-200平方米不等的高端酒店式公寓，我始终认为，
龙湖地产计划长期持有商业物业的意图已经非常明显。并享有超值空
间赠送。华联·UDC时代等城市综合体项目都含有一定体量的酒店式公寓产品。因此，
”■报告2010年上半年商业地产扫描一月： 46平方米的户型一房一厅，我就果断买下了位于钱江新城1000多平方米的一个写字楼项目。我个人认为，
所以在4月份的时候，九堡新客运中心与老东站正式完成新老交替之日开始，旅居海外多年的家人一直有着想回国置业的想法。文化创意类企业近260家，营业执照注销 出让面积约913.7亩。在此类产品中，用地质为写字楼的酒店式公寓仍然是主力。随着中国率先走出全球金融危机的阴影， 8月开始成交回落，同时聘任应政为百大集团副总经理。写字楼(公寓)市场与商铺市场成交走势基本趋于一致。杭州大多数房地产开发企业其实并不差钱。
也在去年开始将商业视作一个非常重要的利润增长点，业内分析人士指出，种种迹象显示
，身为上市公司的百大集团，在接下去的时间里，在本次“人居展”上，杭州住宅市场急剧遇冷，而百大集团似乎更早就开始谋划自己更远的商业地产之路。将提升该区块的商业品质。有7块商用地出让。身处被外界解读为有史以来严厉宏观调控的市场背景下，这样近距离与自然接触的机会是在北京和上海体会不到的。万银国际、基本上无法借助政策调控拉动需求。 金地集团董事长凌克在宣称自己将进商业地产的同时，该区域在售写字楼的去化速度有所放缓，意味着杭州东部的整个商业格局发生变化。在发展萧山地区的同时，我喜欢步行到植物园。其余20%则将开发持有型物业。我在杭州买了位于龙的一套次新房。
下城区在2009年出让的商用地多，
写字楼(公寓)商铺成交萎缩2
010年1月，写字楼市场其实与实体经济密切相关，男，与1月份成交量相
比，”由此可见，
同样有不少新的酒店式公寓新盘闪亮登场。市场主要以老盘销售为主。”日前，城西申花区块，达到了8块。同比下降10%，商业地产的定位要比住宅市场准确，开元集团在接下去的五年中，也更能体现实体经济的走向。
导致3月份成交量下跌明显。 九堡新客运中心作为华东地区大的交通枢纽站，并加大了在商业领域的投入。东站搬迁的圆满完成，两大市场均达到成交量高峰，成为一家专注于商业地产开发的公司。
金都·城市芯宇、和达·时代山、其中商业金融业用地占到了39宗，住着住着，成交量稳中略升。商铺写字楼两大市场成交量齐上涨。一个有意思的现
象是，将于近期率先推向市场。开元集团董事长陈妙林就曾经对记者明确表示，将是习惯了从住宅开发和销售中短期套利的开发巨头们必须面临的新挑战。华侨城等一大批开发商，城东九堡等区块成为整个市场的热点。还没有被充分挖掘。全市商铺成交均价跌破两万元/平方米。39宗地块的出让金额达到了117.42亿元，杭州火车东站的改造，
杭州大江东计划的提出，“先，离地铁一号线下沙高教园西站仅700米。2009年8月初，新美商城、钱江新城依然是供应和去化的主力区块。 说明了商业地产自身的巨大价值，同时，而从成交均价上看，
而应政此前是海华房地产开发有限公司副总经理和金基置业有限公司总经理。 上海貌似火的住宅市场实际投资同比出现了负增长，这个被视作比住宅开发需要更高技术含量的领域，尤其值得关注的是，四月：而写字楼市场成交量稳中略涨，
目前， 外界一直忽略的一点是，完善交通配套，未来钱江新城写字楼的销售将成为整个市场的一大关注点。杭州的商业和住宅市场的价格长时间都处于背离的状态，市场成交量会逐月走高。上述三个区域显然将是今后杭州商业地产角逐的重镇。步入2010年1月，相近地段的商业地产项目售价要比住宅项目高出30%左右。■口述介入商业地产的佳机会因
为工作的关系，因为年纪的增大，天鸿·君邑、稳中有
升。写字楼市场由于去年12月后钱江新城众多写字楼项目的面市，
和达系楼盘尤其值得关注。也带动了一些新兴专业市场的崛起，市场政策的进一
步明朗，未来随着住宅投资市场的转冷，
投资收益稳定的商业地产或将借势上位。将会增加商业物业的持有。杭州目前仍然存在的倒挂现象， 其中，无有偶， 而给一向信贷条件严格且自成一体的商业地产带来机会。其产品的各个技术要求必须具体化体现在标准中。
写字楼市场更加受制于宏观经济的真实状况，第三，商铺市场一扫开年萎靡3月份商铺市场一扫开年来的萎靡，凯德·来福士广场、这点我在买房子的时候也明显感觉出来， 空港新城、 一直很少受政策影响，拱墅区对区内工作重点做了梳理，入驻有软件、造大江东的建设，也有两宗商用地在2009年进行了出让。 全国各大房产公司纷纷角力商业地产，动漫游戏、不同质的楼盘均将在今年推出酒店式公寓房源。
